买家排队搭“末班车”购香港高价房 / 6 years ago买家排队搭“末班车”购香港高价房1 分钟阅读(本文由路透中文网编译提供) 路透香港11月4日 - 在香港高端购物区的一座大型购物中心内,100多人耐心地等待前往销售楼层的电梯,他们要买的不是奢侈品牌箱包或服饰,而是价格高达440万美元的高端公寓。 这些人是从超过1,600位报名的买家中抽签选出的,而待售的高端公寓只有80套。公寓位置在西九龙附近的高端地段,开发商是新世界发展 和会德丰 。 30岁的银行家Foster Lee是其中一位幸运者,打算给家人买一套。Lee说:“四年前我预测房价会跌,结果房价一直在涨。真要命。” 售房现场的迹象显示,香港和大陆买家的需求明显回升,一定程度上是由于开发商提供了较大折扣,冲抵了一年前港府为打压房价而提高的印花税负担。 2008年以来,香港房价大涨了120%,美联储的量化宽松政策在很大程度上充当了推手,使得较低成本进行借贷较为容易,而且由于港元与美元挂钩,政策影响很容易转移到房地产市场。 美联储未来几个月料开始撤出货币刺激政策,因此现在一些分析师预期房价将下跌,甚至有人预期未来12个月房价会下跌高达50%。 尽管如此,像Lee这样的很多买家并不理会房价下跌的预期,决定搏一把。 Lee说:“那些钱赚得比你少的人,因为以前买了房,现在就比你还有钱。这就好比你喜欢的姑娘嫁给了别人。” 上周末,开发商恒隆地产 旗下一个楼盘预售时人满为患,导致该公司将排队改为抽签。该项目仅推出80套,价格在800万至1,500万港元,而买家超过了400位。 行业观察者称,近期走俏的项目中,30%的买家来自大陆。去年10月港府采取打压房价的措施以后,奢侈新房市场中大陆买家所占比重由43%下降至不足12%。 里昂证券房地产分析师Nicole Wong说:“开发商提供的折扣抵消了印花税,很多大陆买家又回来了。”据信港府实行的15%印花税专门针对大陆买家。“现在就像政府的压价措施根本不存在似的,开发商会为大陆买家扫清障碍。” 中原地产数据显示,9月新屋成交量升至六个月高位,反映出需求强劲。(完) 编译:李富强 发稿:王琛