路透调查:英国房价将继续攀高,分析师怀疑央行能否抑制楼市过热 / 6 years ago路透调查:英国房价将继续攀高,分析师怀疑央行能否抑制楼市过热1 分钟阅读* 明年英国房价料上涨5.7% * 分析师对英国央行能否抑制楼市过热表示怀疑 * 伦敦地产不能当作证明泡沫存在的例证 路透伦敦11月26日 - 路透调查显示,未来两年英国房价还将持续上涨,而分析师对于英国央行能否在楼市过热时给予抑制,却存在不同看法。 民间调查显示,受政府鼓励购房政策的刺激,英国房价已经处在至少三年来的最快涨势之中,为经济复苏萌芽带来支撑。 市场上扬速度如此之快,引得一些经济学家表示,新一轮楼市泡沫可能正在酝酿之中。五年前的上一轮泡沫达到顶点后引来经济危机和严重衰退。 周二公布的路透调查结果显示,22位受访经济学家和分析师的预估值认为房价继今年上涨6.5%之后,明年将录得5.7%的涨幅,比8月调查时的预估值略有上修。 虽然看上去还不像出现泡沫的情况,至少近期不会,但半数受访者怀疑英国央行能否在房价开始急升时对市场给予抑制。 “英国央行不会愿意承认其政策加剧了(楼市)‘过热’,因此在抑制市场方面也将落后于形势,”Monument Securities首席经济分析师Stephen Lewis说。 八位受访者称他们对央行能够抑制市场过热不太有信心,三位称他们根本就没有一点信心。 另一方面,九位表示他们还算有信心,一位称非常有信心。 英国央行总裁卡尼曾经强调,房产交易量仍比危机前低三分之一,央行还可以动用其它工具,用不着通过加息来抑制国内某个地方的房价上涨。 “英国央行的职责并不是抑制房价,而是防止由于泡沫引起的金融不稳定,”施罗德投资的经济分析师Azad Zangana说。 “房屋供应缺乏正在推高房价,唯一可以长期解决这场危机的办法就是建更多的房子。” 很大程度上说,房价上涨集中在伦敦周边,那里近期的房价涨幅接近双位数。卡尼周二对议会表示,伦敦和东南部地区的房价上涨正在扩散到全国其它地区。 19位回答该问题的分析师中有11位表示,伦敦高档地产的价格并不能用作例子来说明资产泡沫。 “如果我们把泡沫定义为价格难以为继的上涨,有可能出现修正,那幺我怀疑伦敦的高档地产市场并不是泡沫,”德国商业银行经济分析师Peter Dixon说。 “现在房价大幅上涨反映的是真正的供需失衡。”(完) 编译 郑茵 审校 杜明霞