康华苑无契楼 316万拍出

忠诚于今日举行拍卖会,推拍11项物业,并沽出当中2伙,其中,蓝田康华苑B座(怡康阁)中层5室,属无契楼及法院令物业,面积346方呎,採2房间隔,开价296万(自由市场价),每口价5万,获3组买家竞投,终经5口价以316万沽出,呎价约9133元,比银行估价低近3成,亦比开价高出约7%。

同时,元朗豪景富居第3座低层B室,属银主盘,面积594方呎,开价480万 ,每口价9万,获4组买家争购,经9口价,终以540万成交,呎价约9091元,比银行估价低约4%,并比开价高出近13%。

该行拍卖部总经理郑世杰指,拍出的物业均属合理价钱,亦被用家承接,又认为中美贸易战的不明朗因素暂未见让业主或银主调低开价,业主见「楼价跌就唔卖」,反而会选择放租赚取租金。他续指,市场上只有少于100个银主盘源,并以无契楼及于绿表市场放售的住宅为主。


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